1.前期開發階段

1-1 尋找可被開發的光伏項目資源

工業(ye)園(yuan)(yuan)區開發(fa)區：大型工礦(kuang)企業(ye)、國家級高(gao)新技術產業(ye)園(yuan)(yuan)、物流園(yuan)(yuan)、地方高(gao)新技術產業(ye)園(yuan)(yuan)、保稅區經濟開發(fa)區、污水(shui)處理廠等工業(ye)廠房。

商(shang)(shang)業區：賓館(guan)飯店、寫字樓(lou)、體育場館(guan)、機場、火(huo)車站、大(da)型商(shang)(shang)業中心、商(shang)(shang)超等商(shang)(shang)業設施。

（工商業分布式光伏開(kai)發(fa)應遵循“因地(di)制宜、清潔高(gao)效、分散布局、就近(jin)利用”的原則。）

1-2  業主初(chu)步溝通(tong)

與廠區業主(zhu)建立(li)聯系(xi)，針對廠區情況、屋(wu)頂結構、用電水平等基本(ben)問題進(jin)行訪談，確定合作(zuo)意愿和用能需(xu)求。

通過資料與(yu)衛星圖，考察了以下幾方面，判斷(duan)項目的可行(xing)性：

企業

考察企(qi)(qi)業屬性（國有企(qi)(qi)業、上市企(qi)(qi)業、知名外企(qi)(qi)）、資信是(shi)(shi)否良(liang)好(hao)、經(jing)營狀況及收入是(shi)(shi)否穩(wen)定、無(wu)不良(liang)記錄。

產權

考察建筑物產(chan)(chan)權是(shi)否獨立清(qing)晰(xi)（房產(chan)(chan)證(zheng)(zheng)、土地(di)證(zheng)(zheng)、建設(she)規劃許可證(zheng)(zheng)原件），房屋產(chan)(chan)權是(shi)否質押。

結構

考察(cha)屋面結(jie)構(gou)（混(hun)凝土、彩鋼(gang)瓦(wa)）、屋頂使用年限和(he)面積(ji)（至少(shao)2萬平(ping)米以(yi)上）。

用電

考察(cha)用(yong)電(dian)(dian)特(te)性(xing)、分時用(yong)電(dian)(dian)電(dian)(dian)量、用(yong)電(dian)(dian)電(dian)(dian)價、電(dian)(dian)壓等(deng)級、變壓器容量。

周邊

考察屋頂周(zhou)圍是否有(you)遮擋(dang)或(huo)有(you)高樓建(jian)設規劃(hua)、建(jian)筑物周(zhou)邊是否有(you)氣體或(huo)固體污染物排放。

溝通

考察業主的(de)合(he)作意(yi)愿，初步溝通(tong)合(he)作模(mo)式（自發自用、余電上網）。

1-3 前期(qi)資料收集

· 資信審核：建筑物業主的營業執照、擬建光伏廠房房產證、擬建光伏廠房土地證、擬建光伏廠房建設規劃許可證。

· 廠區情況：廠區總平圖、廠房結構圖、廠房建筑圖、廠區電氣系統圖。

· 屋頂情況：屋頂類型、廠房內裝修情況、屋頂已使用年限、彩鋼瓦鋪設時間、彩鋼瓦厚度、彩鋼瓦類型 、彩鋼瓦顏色。

· 用電情況：電費結算單、負荷曲線。

· 生產情況：廠房建造時間、工人工作時間、節假日生產情況、車間生產情況。

還需要深入了解(jie)當地光伏補貼政(zheng)策，允許(xu)建設的(de)容(rong)量，是否(fou)有在建的(de)項目，已建成項目的(de)收益等情(qing)況(kuang)。

1-4 現場踏勘

完(wan)成項目初步評估后，EPC團隊(dui)對(dui)目標企業進(jin)行了拜(bai)訪踏(ta)勘。利用(yong)無人機航(hang)拍建模，對(dui)比建筑圖紙與實際是(shi)否一致，還對(dui)廠(chang)房的(de)內部結構和(he)屋頂情(qing)況進(jin)行復核和(he)拍照。

屋頂現有設施情況

屋(wu)頂(ding)障礙物(wu)：氣樓、采光帶、女兒墻等。

周(zhou)圍遮(zhe)擋(dang)物：屋頂周(zhou)圍是否有遮(zhe)擋(dang)，有高樓建設規劃。

商業區

配電柜、一二次倉、箱變等安裝 位(wei)置(zhi)(zhi)，業主同意后，在總平(ping)圖中標出位(wei)置(zhi)(zhi)。

確定(ding)電纜敷設路(lu)徑(jing)，并在總平圖中標出位置。

光伏接入系統方面

并(bing)網點位置、電壓等級、變壓器容(rong)量(liang)、斷路器品牌(pai)及(ji)大小、進出線開關柜(ju)品牌(pai)及(ji)型號、無(wu)功補償容(rong)量(liang)及(ji)情況。

其他方面

廠(chang)房周圍(wei)是否有(you)氣體或固(gu)體污染物。

廠房內物品類型，貴重程度如何。是否有(you)清洗(xi)光伏(fu)系統的水源點。

1-5 技術方案測(ce)算

評估企業整(zheng)體運營情況，及確(que)定采用(yong)的合作模式。如建筑(zhu)產權及使用(yong)權、建筑(zhu)物結構(gou)形式、屋面防水(shui)處理(li)、項(xiang)目投資經濟(ji)性等(deng)。

其(qi)他(ta)事項：分(fen)布(bu)式光伏的接入距離、現場施工(gong)難(nan)易難(nan)度(du)等。

1-6 確(que)定開發意向

與企業業主積極溝通，簽(qian)訂協議，進入項目備案階(jie)段。

1-7 簽訂相關協議

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2.項目備案階段

2-1 發(fa)改委項目備案

獲得縣(xian)、區發(fa)改(gai)委(wei)項目備案。

相(xiang)關資料：分布式電(dian)源項目(mu)(mu)申(shen)請(qing)表或項目(mu)(mu)申(shen)請(qing)報告、企業投(tou)資項目(mu)(mu)備案表、固定資產投(tou)資項目(mu)(mu)節能登記表、項目(mu)(mu)投(tou)資資料 、屋頂（建筑物(wu)）材料。

2-2 電網(wang)公司接入批(pi)復

獲得(de)縣、區電網公司接入批復

相關資(zi)料(liao)(liao)(liao)(liao)：分布式(shi)電(dian)(dian)源項目申(shen)請表、企業(ye)資(zi)料(liao)(liao)(liao)(liao)、發電(dian)(dian)項目前(qian)期資(zi)料(liao)(liao)(liao)(liao)、發改(gai)委備案批復文件、用戶電(dian)(dian)網相關資(zi)料(liao)(liao)(liao)(liao)及(ji)(ji)系(xi)統接入報告(gao)、供電(dian)(dian)局受(shou)理并(bing)網申(shen)請、主要電(dian)(dian)氣設備一覽表、及(ji)(ji)主要設備技術參數和型式(shi)認證報告(gao)。

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3.設計施(shi)工階段

拿到備(bei)案與(yu)接入批(pi)復后，EPC與(yu)企(qi)業確定設計方案，項目順利進場開工(gong)。

初步設計：

可研報(bao)告(gao)編制；立項報(bao)告(gao)或項目申請報(bao)告(gao)編制；項目初步設計。

采購招標：項目EPC采購招標；項目監理采購招標；主要設備材料等采購招標。

施工圖設計：現場測繪、地勘、勘界、提出設計要求；接入系統報告編制并上會評審出施工圖、藍圖；各專業進行圖紙繪制（結構、土建、電氣等）；現場技術交流；送出線路初設可研評審上會， 出具電網接入意見。

建設實施：現場測繪、地勘、勘界、提出設計要求；接入系統報告編制并上會評審出施工圖、藍圖；各專業進行圖紙繪制（結構、土建、電氣等）；現場技術交流；送出線路初設可研評審上會， 出具電網接入意見；設備采購；光伏系統建設工作；所有設備電氣連接及保護調試、監控安裝等。

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4.并網驗收(shou)階段(duan)

工商業光伏項目(mu)(mu)一般分為(wei)3個階(jie)段(duan)，第1階(jie)段(duan)進行項目(mu)(mu)評估與合同簽訂，第2階(jie)段(duan)辦理(li)備案(an)與接入手續，第3階(jie)段(duan)建(jian)設并網。